Egykori katonai szállóból tervezett járási hivatal – különleges épület az Eger-patak partján

Eger belvárosában, a Kossuth Lajos utca 13. szám alatt, közvetlenül az Eger-patak közelében áll egy olyan épület, amelynek történetében a katonai múlt, a vendéglátás és a közigazgatás is szerepet kapott. A patakparti elhelyezkedésű, saroképület sok egri számára ismerős lehet, hiszen az elmúlt évtizedekben többféle rendeltetésben találkozhattak vele. Az egykori tiszti szállóként emlegetett ingatlan később vendéglátóhelynek adott otthont, majd egy nagyszabású állami beruházás terveinek középpontjába került.

Katonai múlt a Kossuth Lajos utcában

Az épület történetének egyik legérdekesebb fejezete a katonai használathoz kapcsolódik. A Kossuth Lajos utca 13. szám alatti ingatlant a későbbi tervpályázati és beruházási dokumentumok egykori nőtlen tiszti szállóként azonosítják.

A tiszti szállók a katonai intézményrendszer sajátos épületei voltak. Azoknak a hivatásos tiszteknek biztosítottak elhelyezést, akik szolgálati helyükön nem rendelkeztek saját lakással vagy családi otthonnal. Egy ilyen ingatlan tehát nem egyszerű lakóházként működött, hanem a helyőrségi élet mindennapjaihoz kapcsolódott.

A Kossuth Lajos utca környéke különösen érdekes ebből a szempontból, hiszen a városban több katonai és állami intézmény is működött. A közeli egykori Helyőrségi Klub, a mai Civil Közösségek Háza épülete is a katonai múlt emlékét őrzi.

Fontos azonban megjegyezni, hogy a Kossuth Lajos utca 13. és 15. szám történeti megnevezései között eltérés található a korabeli önkormányzati iratokban. Egy 2013-as bizottsági jegyzőkönyv a 15-ös számnál említi a volt Nőtlen Tiszti Szállót és a Kommandós Hivatalt, míg a későbbi, 13-as számra vonatkozó beruházási dokumentáció szintén egykori tiszti szállóként nevezi meg a fejlesztés helyszínét. A katonai múlt tehát dokumentált, de az egyes szervezeti egységek pontos elhelyezkedését további levéltári kutatás tisztázhatja.

Molnár István Géza: Eger, Kieg. parancsnokság épülete (Kossuth u.) | Summáját írom…

Új szerepet kapott a patakparti épület

A katonai funkció megszűnését követően az ingatlan más rendeltetést kapott. A későbbi dokumentumok és az építészeti tervpályázat már egy átalakításra váró, régi épületként foglalkoztak vele.

A Kossuth Lajos utca ezen része különleges városszerkezeti helyzetben van. A közelben található az Eszperantó sétány, amely a Dobó tér felé vezet, a másik irányban pedig a történelmi belváros és a vár felé haladhatunk tovább. Az épület déli oldalán az Eger-patak menti sétány húzódik.

A környék történelmi épületei, a patakpart és a belvárosi útvonalak találkozása különleges értéket ad az ingatlannak.

Vegán bisztró, majd Kanapé Bár

2018 szeptemberében Éljen Vegán Kikötő néven új vendéglátóhely nyílt a Kossuth Lajos utca 13. szám alatt. Az étterem az Eszterházy téren korábban működő Különjárat folytatásaként jelent meg Eger vendéglátásában.

A bisztró elsősorban növényi alapú ételeket, vegán és nyersvegán süteményeket, salátákat és hamburgereket kínált. A patakparti elhelyezkedés és a belvárosi környezet sajátos helyszínt biztosított az új vendéglátóhely számára.

A következő változásra 2019 augusztusában került sor, amikor Kanapé néven bár nyílt az egykori vegán étterem helyén. A hely elsősorban fiatalos hangulattal, koktélokkal, prémium italválasztékkal és kényelmes belső terekkel várta vendégeit.

A vendéglátóhelyek története jól mutatja, hogy az ingatlan a katonai és intézményi múlt után egy időre a belvárosi közösségi élet egyik helyszínévé vált.

Hárommilliárdos beruházás terve – járási hivatal költözhetett volna ide

Az épület következő nagy fejezete 2018-ban kezdődött, amikor döntés született arról, hogy az Egri Járási Hivatal több szervezeti egységének új központot alakítanak ki a Kossuth Lajos utca 13. szám alatti ingatlanon.

A Heves Megyei Kormányhivatal 2019 februárjában tervpályázatot indított. A cél egy korszerű, akadálymentesített, a történelmi belváros környezetéhez illeszkedő hivatali épület megtervezése volt.

A tervpályázatot a győri ZIP Architects koncepciója nyerte el. Az elképzelés különlegessége az úgynevezett „ház a házban” építészeti megoldás volt.

A tervezők az eredeti épület utcai homlokzatának megtartásával számoltak, miközben mögötte egy új, korszerű belső épületrészt alakítottak volna ki. Így az utcakép meghatározó karaktere megmaradhatott volna, miközben az épület új, közigazgatási funkciót kap.

A 2021-ben előkészített kivitelezési dokumentáció már egy mintegy 2000 négyzetméter hasznos alapterületű hivatali épülettel számolt. Az elképzelés szerint pince, földszint és két emelet kapott volna helyet az új épületben.

A beruházás kivitelezésére a Fenstherm Kontakt Kft.-vel 2022. március 16-án szerződést kötöttek. A tervezett beruházás nettó értéke 3 milliárd 78 millió forint volt.

A kivitelezés azonban a 2022-es tájékoztatás szerint még a szükséges költségvetési forrás biztosításától függött. A korabeli hírek tehát a tervezett fejlesztésről szóltak, nem egy már elkészült járási hivatali központról.

Műemléki környezetben, különleges városi helyszínen

A tervezett átalakítás egyik legnagyobb kihívását az jelentette, hogy az ingatlan közvetlen közelében értékes történelmi épületek találhatók.

A közbeszerzési dokumentáció külön kitért arra, hogy a bontással érintett épületrész nyugati szomszédja egy 18. században épült, műemléki védettségű fogadó, amellyel közös oromfalat alkot. Emiatt a munkálatok során különös gondossággal kellett volna eljárni, hogy a szomszédos épület szerkezeti épsége ne sérüljön.

A ZIP Architects tervében is hangsúlyos szerepet kapott a történelmi környezet tisztelete. Nem egyszerűen egy új irodaház létrehozása volt a cél, hanem olyan építészeti megoldás kialakítása, amely megőrzi a Kossuth Lajos utca történelmi hangulatát.

Egy épület, amely Eger változó arcát őrzi

A Kossuth Lajos utca 13. szám alatti ingatlan története jól példázza, hogyan változhat egy belvárosi épület szerepe az évtizedek során. A katonai szálláshelyet vendéglátóhely követte, majd egy új közigazgatási központ terve került előtérbe.

A patakparti saroképület nemcsak elhelyezkedése miatt érdekes. Története összekapcsolódik Eger katonai múltjával, a belvárosi vendéglátás változásaival és a történelmi épített környezet megőrzésének kérdésével is.

Az épület mai állapotának és jelenlegi használatának pontos megállapításához még szükség lenne a 2022 után történt kivitelezési és hasznosítási változások hivatalos megerősítésére. A nyilvánosan elérhető dokumentumok alapján a járási hivatal kialakításának terve és a hozzá kapcsolódó építészeti koncepció bizonyítható, az átadás azonban nem.